Đánh giá – giá trị sinh lời của dự án Q2 Thảo Điền – Cho thuê hay chuyển nhượng?

Căn hộ Q2 Thảo Điền nằm tại trung tâm của phường Thảo Điền, là nơi tập trung khá đông người nước ngoài đến từ nhiều nước khác nhau tạo nên một khu vực đa dạng văn hóa và mang tiềm năng phát triển lớn.

DỰ ÁN Q2 THAO DIEN

dự án Q2 thảo điền Quận 2

– Tuyệt tác kiến trúc bên sông Sài Gòn
– Là sản phẩm thể hiện sự khéo léo trong việc kết hợp giữa không gian sống thông minh và thiết kế sáng tạo trong từng chi tiết của căn hộ cao cấp bật nhất Thảo Điền Quận 2
– Có hơi hướng giống với Feliz En Vista hay Gateway Thao Điền kế bên cạnh..
– Được kỳ vọng là dự án có tiềm năng đầu tư tốt cả về cho thuê lẫn chuyển nhượng.

Theo khảo sát của PROVIEWLAND, phân khúc căn hộ cao cấp Quận 2 đang có 3 xu hướng lựa chọn mới :
? 1: Dự án có môi trường sống tốt – tiêu biểu như Đảo Kim Cương, Gem Riverside cuả Đất Xanh, Palm Garden & Saigon Sports City thuộc khu đô thị Nam Rạch Chiếc.
? 2: Dự án có thiết kế đẹp và tiện ích đẳng cấp như Feliz En Vista, Gateway Thảo Điền
? 3: Dự án hạng sang có tiện ích & dịch vụ căn hộ phục vụ tốt cho giới thượng lưu: D’Edge Thảo Điền, Waterina Suites

phối cảnh dự án Q2 Thảo Điền

Dự án căn hộ Q2 Thao Dien theo chúng tôi có hơi hướng giống với Feliz En Vista hay Gateway Thảo Điền kế bên cạnh. Dự án Q2 Thao Dien có thiết kế căn hộ khá đẳng cấp cùng với hệ thống tiện ích nội khu được bố trí rất hợp lý đảm bảo phục vụ tốt cho các nhu cầu riêng của cư dân.

Bài viết dưới đây PROVIEWLAND sẽ cung cấp một số thông tin phân tích chuyên sâu về: Lợi nhuận từ cho thuê và chuyển nhượng taị dự án căn hộ Q2 THAO DIEN, nhằm giúp khách hàng hoạch định dễ dàng khả năng đầu tư trong tương lai.

Thế mạnh cho thuê của các căn hộ Q2 Thao Dien có lẽ sẽ được phát huy tốt chính là từ kinh nghiệm phát triển căn hộ dịch vụ của chủ đầu tư Frasers với các dự án căn hộ dịch vụ cao cấp nổi tiếng.

1. Tỷ suất lợi nhuận chuyển nhượng của dự án căn hộ Q2 Thảo Điền dự báo tăng 10 – 20% sau khi bàn giao

Dự án Q2 Thảo Điền Quận 2 nằm ngay giữa trung tâm khu Thảo Điền. Nơi được biết đến như là khu vực sinh sống của những người giàu có, người nổi tiếng, doanh nhân thành đạt và có thu nhập ổn định. Điểm nhấn nổi bật của dự án này là sở hữu tầm nhìn không giới hạn ra sông Sài Gòn, mang đến không gian sống trong lành và thư thái hiếm nơi nào có được.

Vị trí của dự án khá thuận lợi cho việc đi lại khi có nhiều tuyến được huyết mạch đi qua, việc di chuyển qua lại giữa các khu vực trung tâm trọng điểm cũng trở nên dễ dàng hơn

Giá bán của dự án căn hộ Q2 THAO DIEN so với các dự án lân cận

Q2 THAO DIEN thuộc về phân khúc hạng sang tại khu Thảo Điền Quận 2, tương tự như dự án: Gateway Thảo Điền căn hộ The Nassim. Hiện tại giá bán dự kiến của dự án Q2 THAO DIEN rơi vào khoảng từ 60 – 70 triệu/m2.

Có thể thấy, giao dịch cho thuê và chuyển nhượng ở 2 dự án Gateway Thảo Điền và The Nassim khá tốt. Thị trường bất động sản khu Thảo Điền đang chứng kiến sự tăng giá rất mạnh với 2 dự án này, tăng khoảng 15% – 20% trong chưa đầy 2 năm. Với chất lượng và điều kiện tương đương, căn hộ bán tại Q2 Thảo Điền có tiềm năng lớn để đạt được khả năng sinh lời tương tự

Biểu đồ tăng giá 2 dự án lân cận Q2 Thảo Điền là Gateway Thảo Điền và The Nassim

>> Xem thêm: Giá bán chi tiết căn hộ Q2 Thảo Điền

2. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê của căn hộ Q2 Thảo Điền có thể đạt > 7%/năm

Xung quanh dự án Q2 Thảo Điền là hàng loạt những dự án căn hộ cao cấp như: The Vista, The Estella, Cantavil Premier An Phú,… Hiện nay giá thuê của các dự án cao cấp trong khu vực dao động từ 25 – 60 triệu/m2 đối với các căn hộ từ 2 – 4PN. Với mức giá dự kiến từ 60 – 70 triệu/m2, tỷ suất lợi nhuận cho thuê của dự án Q2 Thảo Điền ước tính đạt trên 7%/năm. Cụ thể, lấy giá thuê các dự án tương đương trong khu vực (như The Estella và The Vista), cùng với giá bán dự kiến của Q2 THAO DIEN, lợi nhuận cho thuê tại thời điểm hiên tại của Q2 THAO DIEN có khả năng rơi vào khoảng:

  • 7.33% cho căn 2 phòng ngủ
  • 6.69% cho căn 3 phòng ngủ
  • 5.84% cho căn 4 phòng ngủ

Ngoài ra, theo nhận định của Proviewland, việc các căn hộ của 2 dự án Gateway Thảo Điền và The Nassim chuẩn bị được bàn giao sẽ góp phần thúc đẩy giá thuê căn hộ trong khu vực lên cao, điều đó cho thấy lợi nhuận cho thuê trung bình của Q2 THAO DIEN ở mức 6% đến 7% chỉ là con số dự đoán thấp tại thời điểm hiện tại. PROVIEWLAND cho rằng lợi nhuận này với Q2 Thảo Điền thực tế sẽ cao hơn, có thể đạt con số 8%/năm.

>> Xem thêm: bán căn hộ Q2 Thao Dien

>> Xem thêm: dự án căn hộ Q2 Thao Dien

>> Xem thêm: Chi tiết mặt bằng căn hộ Q2 Thảo Điền

HOTLINE TƯ VẤN Q2 THAO DIEN – 0919.46.2121 – 0919.94.2121

Công Ty TNHH MTV Môi Giới Bất Động Sản Tầm Nhìn Chuyên Nghiệp (Proviewland) được thành lập vào năm 2009 với hơn 10 năm tư vấn, môi giới mua bán và cho thuê các dự án bất động sản cao cấp tại khu vực TP.Hồ Chí Minh. Chúng tôi hiểu được tầm quang trọng, ví trí chiến lượt, cũng như giá cả của các dự án trong khu vực. Đến với chúng tôi quý khách hàng sẽ được tư vấn chi tiết nhất về tiềm năng cũng như sự phát triển trong tương lại, hay các hồ sơ pháp lý của từng dự án. GIÚP CHO QUÝ KHÁCH CÓ THỂ ĐƯA RA QUYẾT ĐỊNH CÓ NÊN MUA HAY KHÔNG MUA DỰ ÁN MÀ QUÝ KHÁCH ĐANG QUAN TÂM

 


BĐS ProviewLand Chúng tôi hiện đang phân phối các dự án căn hộ tại khu vực TPHCM như:

Bán căn hộ The Marq Quận 1? Giá chỉ từ 6,500-8,000usd/m2. Tọa lạc tại 29b nguyễn đình chiểu
? Duy nhất chỉ 515 căn hộ cao cấp. Bàn giao full nội thất châu âu – tiêu chuẩn 5*, thanh toán 5%/tháng. Ngân hàng hỗ trợ vay 70%
Bán Centennial Bason Quận 1? Giá bán khoảng $9.000/m2. Vị Trí ngay Ba Son quận 1
? Quy mô: 46 tầng với 410 căn hộ , từ 1-2-3PN & Penthouse
Bán căn hộ Alpha City Quận 1? Giá bán: 8.000 – 10.000 usd/ m2. Vị trí Ngã tư Cống Quỳnh – Nguyễn Cư Trinh Quận 1
? Tổng số căn hộ Alpha Hill: 1076 căn hộ, DT: 28 – 124m2
Bán căn The Vertex Quận 1? Giá bán $10,000/m2. Vị Trí 3A Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1
? chỉ duy nhất 37 căn hộ siêu sang
Bán căn hộ D1 Mension Quận 1? Giá bán $5,000/m2. 608 Đường Võ Văn Kiệt Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh
? Chỉ có 102 căn hộ, 70 m2 – 187 m2
Bán căn hộ Raemian Galaxy City Quận 2? Giá bán 65 triệu/m2. Vị trí 3 mặt đường Lương Định Của, Nguyễn Hoàng, Trần Lựu,
? Số tầng cao: 40 tầng | Số lượng CH: 13,092 căn | DT: 49 – 135 m2
Bán căn Masteri ParkLand Quận 2? Giá bán 50 – 55 tr/m2. Vị trí Xa Lộ Hà Nộ, An Phú, Quận 2
? Căn hộ cao cấp (1-4 phòng ngủ), Duplex, Penthouse và shophouse
palm-city-home Bán căn hộ The Metropole Quận 2? Giá bán $4,200/ m2. Vị trí thuộc bán đảo Thủ Thiêm, Quận 2
? khoảng 430 căn hộ, DT: 55m2- 250m2
palm-city-home Dự án Palm City Quận 2? Vị trí Đại Lộ Đông Tây, Quận 2
? Loại Hình, Biệt thự, Căn hộ, Nhà Phố, Shophouse
Bán căn hộ New City Thủ Thiêm Quận 2? Vị trí dự án: mặt tiền đường Mai Chí Thọ – Thủ Thiêm – quận 2
? Số block: gồm 4 tháp, 2 tháp cao 25 tầng, 2 tháp cao 28 tầng
Bán căn hộ Q2 Thảo Điền Quận 2? Mặt tiền đường Võ Trường Toản và Đường số 9 & 10, phường Thảo Điền, Quận 2
? Tổng số căn hộ chung cư cao cấp : 315 căn, căn hộ thương mại: 15 căn.Nhà phố: 12, biệt thự: 6 căn.
Căn hộ Serenity Sky Villa Quận 3? Giá bán: 259 Điện Biên Phủ, Phường 7, Quận 3, Tp.HCM
? Tổng số 45 căn hộ Sky Villas
Bán căn hộ City Garden Q.Bình Thạnh? Vị trí 59 Ngô Tất Tố, Phường 21, Quận Bình Thạnh
? Tổng số tòa nhà: 6 tòa tháp hình elip.
Bán căn hộ Vinhomes Central Park Bình Thạnh? 208 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh
? Có diện tích 53m2 – 80m2 – 83m2- 120m2 – 147m2. 10.000 căn hộ và officetel
vinhome-central-park-villas Biệt thự Vinhomes Central Park? 208 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh
? 88 căn biệt thự đơn lập và song lập. DT 223m2 – 700m2
Biệt thự tại Thảo Điền Quận 2? Bán biệt Thự Thảo Điền là khu tập trung nhiều biệt thự cao cấp bậc nhất tại Tp HCM, hơn 1001 căn biệt thự, để ở kinh doanh, hay làm công ty,..
Bán biệt thự Holm Villas? Vị trí 151 Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền, Quận 2
? Biệt thự hồ bơi, biệt thự ven sông, biệt thự sân vườn thiết kế đẳng cấp tại Quận 2

VÀ CÒN NHIỀU DỰ ÁN CĂN HỘ | BIỆT THỰ MÀ PROVIEWLAND ĐANG PHÂN PHỐI == > proviewland.vn

Không chỉ riêng về phân khúc căn hộ và biệt thự, BĐS Proview cũng tư vấn về phân khúc văn phòng cho thuê, mua bán khách sạn, mua bán đất thổ cư, nhà phố tại các quận trung tâm TP.HCM như quận 1, quận 3, quận Phú Nhuận …

ĐỂ BIẾT THÊM CHI TIẾT XIN VUI LÒNG LIÊN HỆ SỐ HOTLINE: 0919462121 – 0933235111 Ms. Yan (English/ Chinese) OR 0919942121 – 0982472121 (Vietnamese)

Gọi điện SMS Chat Zalo Whatapps

0919 94 2121